الفحص والتشخيص
تحليل الأداء المالي والتشغيلي الراهن، وتحديد الفجوات وحصر منافذ الهدر بدقة.
MILFA REAL ESTATE
ندير العقارات باستراتيجية، ونبني العوائد بمنهجية.
نحول العقارات منخفضة الكفاءة إلى أصول رأسمالية مدرّة للدخل، عبر حلول تشغيلية محوكمة في إدارة الأملاك، إعادة الهيكلة، وتنمية العائد.
.jpeg)
TODAY'S VALUE. TOMORROW'S SUSTAINABILITY.
0
إجمالي قيمة الأصول المدارة (ر.س).
0
متوسط نسبة الإشغال المحققة.
0
معدل نمو العائد الإيجاري.
0
وحدة عقارية أُعيد تأهيلها تشغيليا.
0
تقليص المصروفات التشغيلية والهدر.
VALUE PROPOSITION
الاستدامة عبر الكفاءة التشغيلية.
لم يعد تملّك الأصول العقارية غاية بحد ذاته، بل تحديا يتطلب هندسة مالية وتشغيلية متقدمة لضمان استدامته وتنامي قيمته الرأسمالية. في "ملفى"، نتعامل مع العقار كأصل رأسمالي ديناميكي؛ نتدخل استراتيجيا لسد منافذ الهدر، وتحويل العقارات الراكدة إلى مراكز مستقرة للتدفقات النقدية الصافية، بما يضمن تحقيق العائد المستهدف.
رؤيتنا تبدأ من حماية الأصل.. وتنتهي بتنمية العائد.
VALUE CYCLE
منهجية العمل: من التشخيص إلى تنمية العائد.
إعادة الهندسة والتأهيل
تدخل فني وإنشائي لترميم المرافق ورفع الكفاءة المعمارية لتعزيز القدرة التنافسية للأصل.
إعادة التموضع والتشغيل
تحديث الأسعار بناء على القيمة المضافة، وتطبيق استراتيجيات تأجير هجومية ومحكمة.
إدارة الأصول واستدامة الأداء
ضبط تشغيلي مستدام، حوكمة العقود، ومراقبة مؤشرات الأداء لضمان استقرار التدفقات.
STRATEGIC SOLUTIONS
حلولنا الاستراتيجية.
01
الحل الأبرز
الاستثمار وإعادة التأهيل
إعادة إحياء الأصول المتقادمة لرفع تنافسيتها السوقية عبر تحديث البنية التحتية وإعادة التموضع لرفع القيمة الإيجارية.
إدارة الأملاك
إدارة تشغيلية استباقية تحمي الأصل وتضمن استقرار التدفقات من خلال حوكمة العقود وخفض نسب الشواغر.
تعظيم الدخل العقاري
هندسة مالية تركز على رفع العائد التشغيلي الصافي (NOI) عبر سد منافذ الهدر وتحسين الهوية المكانية للعقار.
الأوقاف والأملاك المؤسسية
هيكلة وحوكمة الأصول التابعة للجهات المؤسسية لضبط عملياتها عبر أنظمة رقابية متكاملة تضمن ديمومتها وتنامي ريعها.
الاستشارات المعمارية والهندسية
توجيه الإنفاق الهندسي بما يخدم الجدوى الاستثمارية وتحسين الكفاءة المكانية (Space Optimization).
TRACK RECORD
إثبات المفهوم: أداء لا يعترف إلا بالنتائج.
معالجة الشواغر وتنمية الإيرادات
تدخلنا استراتيجيا في أصول متقادمة لإعادة هندسة الأسعار والتموضع، لتصل نسبة الإشغال إلى 92% وينمو العائد الإيجاري بواقع 32%.
ترشيد النفقات التشغيلية
قمنا بتطبيق أنظمة الصيانة الوقائية المتطورة في عقارات تعاني من الهدر، مما أدى لتقليص تكاليف الصيانة الدورية بنسبة 18%.
حوكمة وإنقاذ الأصول الوقفية
قمنا بأتمتة عمليات محافظ وقفية تفتقر للرقابة، وإعادة تأهيل ما يزيد على 350 وحدة متهالكة، مما ضمن استقرار ريع الوقف ونموه.
VALUE PARTNERS
شركاء القيمة.
نبني علاقات مستدامة قائمة على الموثوقية وتحقيق النتائج مع الصناديق والمحافظ العقارية، الأوقاف، والكيانات المؤسسية في السوق السعودي.
صندوق عقاري
محفظة مؤسسية
وقف تنموي
كيان استثماري
شركة تطوير
صندوق عقاري
محفظة مؤسسية
وقف تنموي
كيان استثماري
شركة تطوير
ASSESSMENT REQUEST
لنبدأ رحلة تعظيم قيمة أصولك.
فريق الخبراء في "ملفى" جاهز لتقديم دراسة أولية لأصلك العقاري وتحديد فجوات الأداء وفرص النمو.
تواصل عبر واتساب